Vyřízení hypotéky

Jak vše probíhá při vyřízení hypotéčního úvěru?

• při Vaší první osobní návštěvě projednáme Váš záměr a zjistíme možné typy financování, které přicházejí v úvahu
• orientačně vypočítáme výši budoucích splátek hypotéky a získáte informaci, jakou výši příjmů je nutné doložit pro získání hypotéčního úvěru
• obdržíte informaci, které doklady je nutné doložit (zpravidla se jedná o potvrzení zaměstnavatele o aktuální výši příjmů nebo daňové přiznání za poslední zdaňovací období, znalecký posudek na zastavovanou nemovitost a doklady totožnosti)
• jakmile obdržíme požadované doklady o výši příjmů, projednáme s hypotéčními bankami Váš záměr a zajistíme konkrétní závazné nabídky jednotlivých bank
• do tří dnů Vám zašleme závazné nabídky jednotlivých bank na financování Vaší nemovitosti, spolu s Vámi vybereme nejvýhodnější nabídku a přichystáme žádost o úvěr
• smlouva o úvěru je připravená k podpisu do 7-mi dní od podpisu žádosti o úvěr a doložení všech požadovaných dokladů
• jakmile bude smlouva o úvěru připravená, informujeme Vás a domluvíme v bance schůzku k podpisu úvěrové smlouvy
• úvěrovou smlouvu s Vámi před podpisem projdeme a vysvětlíme Vám všechny pasáže, kterým byste nemuseli rozumět

Jak se připravit na první schůzku s hypotečním poradcem

• před schůzkou je potřeba spočítat si přesnou výši čistých měsíčních příjmů, a to průměrně minimálně za poslední tři měsíce, nejlépe za posledních 12 měsíců
• ideální je vzít s sebou na schůzku minimálně 3 výplatní pásky, případně daňové přiznání za poslední rok
• důležité jsou také Vaše výdaje, proto se ubezpečte, že znáte dobře splátky všech svých úvěrů, leasingů a dalších závazků
• z tohoto důvodu si vezměte také min. 1 výpis z Vašeho běžného účtu, ze kterého závazky splácíte
• na schůzku si nezapomeňte vzít občanský průkaz,
• výše uvedené platí i u případných spolužadatelů o hypoteční úvěr 
• pokud se schůzky zúčastníte sami a přesto máte zájem, aby v úvěru figuroval i někdo další, zjistěte si před schůzkou také jeho rodinné poměry, tedy konkrétně zdali je ženatý/vdaná či kolik má dětí, dále pak je důležitý jeho/její věk (respektive datum narození) a vzdělání

• před schůzkou si také promyslete záměr svého financování
• máte zájem o byt, rodinný dům, pozemek, rekonstrukci, refinancování, nebo kombinaci některých z uvedených účelů
• máte již vybranou konkrétní nemovitost? Pak je dobré vzít s sebou příslušné smlouvy, ať již podepsané, či v návrhu, 
• dále je důležité rozmyslet si, zda máte zájem o financování 100 % z kupní ceny nebo máte možnost použít nějaké vlastní prostředky, pokud ano, tak v jaké výši a o jak vysokou hypotéku tedy budete žádat.